適用「危老條例」申請重建之建築物，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關(文化局)指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物，且符合下列各款之一者：

一﹅經建築主管機關(都市發展局)依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。

二﹅經結構安全性能評估結果未達最低等級者。

三﹅屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益者。

四﹅屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且未設置昇降設備者。

• 最高可達建築基地1.3倍之基準容積或1.15倍之原建築容積。
• 三年內提出申請(2020年5月9日前)，再給予基準容積10%獎勵。
• 若合併鄰接建築基地或土地重建時，鄰接基地或土地之容積獎勵計算限定1000m²以內。

´授權由地方主管機關另訂標準酌予放寬。

´建蔽率之放寬以住宅區之基地為限，且不得超過原建蔽率。

危老條例施行後5年內(2022年5月9日前)
申請重建者，享有下列減免: 

• 重建期間，免徵地價稅。
• 重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年。
• 重建後未移轉所有權者，房屋稅減半徵收期間得延長10年。(合計最長12年)

一.建蔽率時代舊建築容積小於容積率時代基準容積之充分實現容積。

二.容積率時代免計容積之放寬樓地板之充分實現。

三.改善建築的基本品質及經濟效益。

1.舊建築折舊率歸零，重新計算年限，新建材、新設備、新管線 。

2.改善居住格局及通風採光條件 。

3.改善建築結構安全性能 。

4.配合新時代家庭人口結構及居家行為，調整格局經濟效益。

5.增加公共附屬空間及汽車、機車、配套空間。

6.改善周邊環境之呼應及綠化。

四.改善建築的基本品質及經濟效益。

1.綠建築設計。

2.智能建築設計。

3.無障礙環境設計。

五.提升房屋價值及價格。

六.建構公專有制度，落實大樓管理公約及使用維護管理。

七.利用容獎新增之樓地板其銷售金額，抵付大部分或全部 重建之共同負擔，降低重建自籌資金壓力。