這幾年～
非常多的人往海外置產，樣樣五花八門，超低總價，案件精美，件件都以高投報為訴求。
吸金詐騙也不少～
確實，現今台灣的不動產投報率偏低，造成投資人興趣缺缺，但海外投資一定比較穩嗎？
其實，並不盡然！
高投報！自然高風險！這是不變的道理。
有時賺了租金，卻賠了匯差或房價。
有時賺了價差，卻賠上了眾多的稅與費。
獲利！只有錢進口袋，核算投資與利潤，才算數。不然都是帳上數字。
海外置產，目前還尚未有專法管制，業者眾多，但也缺乏管理，素質差異大，一旦有問題，就尷尬了。
眾多的投報率，其實往往都是預估值，很多投資者，卻只想炒短線，盲目追隨，到頭來，還是一場空。
在此不討論哪邊好，但建議如果要投資海外者：
- 要有閒錢，才可以投資。
- 不熟悉區域，別貿然進場。
- 政治風險區，警慎評估。
- 語言熟悉者優先考慮。
- 有可能經常往返的可能性優先。例如工作，或投資經商等。
- 審選專業的不動產業者，找錯業者，叫天！天不應，叫地，地不靈。
- 投資海外，業者自然放大優勢，隱藏劣勢，只有自己睜大眼，投資前，做好功課！
除非～
您是走在先鋒，勇於冒險的積極投資者，不然風險高的區域，還真的不太適合嘗試。
本人尚屬保守，不熟悉的區域，不太碰。
如果真想了解或投資海外地產，我可以介紹些朋友給您，但還是請您自行評估可行性。
祝福 健康幸福
《海外置產包賺？房仲：後繼無人怎麼辦 | 財經 | 中央社即時新聞 CNA NEWS MOBILE》
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